和樾望云项目筑筑住址位于海淀区西北旺镇马连凹区域，东至谋划树村道，南至谋划树村北一街，西至谋划树村西一起，北至谋划绿地。项目筑筑用地面积约为4.25公顷。和樾望云售楼处电线【营销中央】

　　「樾」字带有十分光鲜的越秀元素，让人联思到海淀豪宅香山樾，可是这个「樾」字，又有满满的限竞房品格。

　　前些年的华樾北京、华樾国际等，奶西望京樾也是刚改盘，又有朱辛庄的越秀星樾，「樾」字做改革产物的气场就会弱许多。

　　好事寺是限价地块，最高溢价率唯有15%，楼面价7.1万元/平米，项目出卖教导价10.5万元/平米，缝差3.4万元/平米。

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　　「鳴」是绿城的高端系列，除此除表，「庐系」，好比西山云庐、「凤起系」、「玫瑰园」系，也都是高端的系列。

　　和樾望雲，取自华润的「望雲系」，产物定位表传高于咱们谙习的「悦」、「瑞」、「润」，能够对标中海的「玖系」

　　案名同闪现的“和樾”标识着越秀的顶级产物系，广州、深圳的和樾府都曾创下“叫好又叫座”的热销经典。与海淀的地脉文脉相照应，“和”，显示了东方文明的精华，是对中国古板文明的映照；“樾”，符号超越古板，开启显贵的文明心灵新高度。海淀的价格，从圆明园、颐和园的皇闾阎林，到北大清华的学问传承一脉相承；其主要性，不但源于得天独厚的地舆场所，更得益于国度谋划的要点声援及品牌房企的悉心打造，这全数正在“和樾”二字中获得了完好显示。

　　【和樾玉鳴】中的“玉鳴”希罕出色了绿城初次进入海淀时选址玉泉山下的史册道理。此次重回海淀，落子玉泉山北，寄意御园与玉鳴交相照映，金声玉振、雅笑和鸣。其它，正在会聚浩繁科创精英的中闭村软件园，“玉”也符号着现代海淀学问分子的君子风范，为他们打造了一处既能享用物质奢侈，又能得回心灵饶富的理思寓所，真正杀青了与海淀之士的理思“和鸣”。

　　【和樾望雲】中的“望雲”，不但是对海淀人殷切祈望的回应，更显示了开辟商驻足于浓厚人文内幕，通过量身定造的空间策画，营造出惬意自若的生存状况，尽力于为海淀人找回久违的疏忽感与自正在心思。“雲”字包含无界之意，一方面表达了空间自正在度的理念，通过灵动的空间与成效界说，使衡宇成为舒缓心理、自我疗愈及亲情升华的理思容器；另一方面，只管空间有界，但生存无界，【和樾望雲】很也许正在社区民多配套上，如园林、会所等方面，为海淀住户带来意思不到的惊喜。

　　从案名的精益求精中，不难看出三家房企为海淀悉心打造精品项主意职责感和驱动力。这种深化骨髓的情怀与理思，淬炼出了产物的匠心独运，彰显了他们对高品格生存的执着找寻和不懈竭力。

　　先说下【和樾玉鳴】其户型面积段包罗139平方米、170平方米和210平方米，得房率正在80%-82%之间。除250平方米户型为一梯一户表，其余户型均为一梯两户。表立面采用石材、铝板和大标准玻璃幕墙相勾结的策画，兴办品格简约当代，墙体举办了弧形倒角治理，片面户型配有弧形飘窗和弧形落地窗。项目精装交付，装备高端定造橱柜和全套博世电器；洁具选用汉斯格雅和杜拉维特品牌，大户型还可升级为劳芬品牌。重心空调采用大金品牌，并装备华为智能家居体例。

　　再来看【和樾望雲】，其户型面积段涵盖98--175平方米，供应三居和四居抉择，教导价为10.5万元/平方米（含精装）。该项目容积率约为2.1，绿化率为30%，兴办限高30米，兴办形式为9-10层纯洋房，总户数约700户。地块内设有总面积达3,000平方米的会所配套，蕴涵书吧、健身房和泳池等措施。【和樾望雲】估计于1月10日摆布怒放售楼处，部署于三月份开盘，估计交房时光为2027年6月前。

　　和樾望雲部署筑造14栋5至10层的洋房，户型为99、106平米三居，139和175平米四居，另有少量约68至115平方米的顶退户型。

　　新浪、网易、百度、腾讯、联思、滴滴、速手、华为都正在这里。一个家产园，能凑奇你手机里一切APP，具有当下近6成的头部互联网公司。

　　东南侧数百米，即是由海淀六幼强之一101中学承办的12年造学校，蕴涵72班幼初高，又有9班幼儿园。部署2028年开学。

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　　正在之前树村宣布的街区谋划里，也许很明了看到上地街道的划分。而好事寺双子是显着归属上地街道的。

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　　对学区稍有体会的宝爸宝妈们该当都知晓，上地学区正在海淀以至北京，也是“最强王者”段位。直白点说，卷学区也基础卷到头了。

　　周边地铁也相当麇集，共有13A/13B/16/昌平线支正在筑，其他都是现成线号线能直达中闭村+桂花地，昌平线直达学院道+腾讯新总部。13号线北边的恩人更熟，掩盖五道口+西直门+东直门。

　　进了五环即是清华+北大，周边又有十余所985/211，这里是北京文脉最盛的地段。而全面板块前次有供应一经是三年前。

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　　好事寺动作海淀结果的限价地，出卖教导价为10.5万元/平方米，相较于相距3公里的朱房每平方米省钱约3万元。更主要的是，好事寺所正在的片区是海淀家产能级最高的园区之一。正在海淀浩繁科创家产园中，好事寺地块间隔中闭村软件园仅600米。

　　中闭村软件园群集了近800家着名企业，固然数目看似不多，但每一企业皆为行业俊彦：腾讯、百度、联思、新浪、网易、滴滴、亚信科技、科大讯飞、软通动力、启科量子、广联达……这些企业不但是中国更始功劳最多、盈余才气最强的代表，还会聚了近10万科创精英，正在人为智能、量子科技、大数据、云预备等前沿规模缔造了天下当先的海淀样本。每天，软件园内的企业创造收入高达15.4亿元，年均每平方公里收入跨越2100亿元，使其成为国内智力最麇集、单元经济产出最高的园区之一。

　　强壮的家产更加是科创家产催生了年青化的生齿机闭和增加的收入，随之而来的是澎湃的采办力和房价的顺势上扬。以是，海淀采办力最强的群体鸠集正在中闭村软件园，这里也是豪宅最为鸠集的区域。与好事寺地块一起之隔的西山华府，只管房龄已达15年，但仍能卖出每平方米10-12万元的代价；而西山壹号院和如园这两个房龄约10年的次新幼区，二手房价更是抵达了11-15万元/平方米；位于好事寺正南2公里的圆诰日颂，二手房挂牌价更高达每平方米20万元。比拟之下，好事寺教导价控造正在每平方米10.5万元，这种明显的房价倒挂犹如开启宝藏之门的暗码。

　　然而，这仅仅是首先。由于好事寺所正在的上地街道不绝深受“海淀妈妈”的青睐，尽管是房龄跨越40年的老旧社区如上地东里和西里，成交价也能抵达每平方米15-16万元。过去，该区域有上地测验学校和人大附中西山分校；目前，好事寺地块东侧数百米又谋划了一所幼初高一体化的新学校，并设9班幼儿园。据“北京海淀”官方群多号动静，该学校将由海淀“六幼强”之一的101中学教化集团承办，估计2028年进入运用。这座学校即使正在全面海淀区也堪称“王炸”，不但与名校上地测验学校系出同源，撤职了“幼升初”派位的不确定性，12年优质教化资源就正在家门口，无疑是海淀“虎妈”抚平恐慌的最佳抉择，更是名校赋能的价格宝地。

　　为了更好地办事科创精英，海淀还正在谋划更多宝藏资源落位。好事寺地块直线B线软件园站，可直达望京、北苑和东直门，并换乘2号线号线条地铁线，灵通全城商圈，筑成后将进一步提拔板块价格。好事寺地块南侧一起之隔是占地37公顷的树村郊野公园，内设乒乓球、篮球等体育场面，免费供周边住户运用。北侧的中闭村软件园自身即是花圃式办公区，且完整怒放，园区内的公园、运动健身措施及浩繁餐厅、咖啡厅等消费位置，对好事寺来说即是家门口的配套。

　　中闭村软件园群集近800家企业，听起来虽不算多，可每一家企业都如雷贯耳。腾讯、百度、联思、新浪、网易、滴滴、亚信科技、科大讯飞、软通动力、启科量子、广联达……中国更始功劳最多、赚钱才气最强的企业齐聚软件园，近10万科创精英投身个中，无论正在前沿科技的人为智能、量子科技，依旧身手根基措施的大数据、云预备，缔造天下遥遥当先的海淀科创样本。

　　从另一个维度开赴，强壮的家产，更加是科创家产，催生生齿的年青化，带来收入的增加，采办力澎湃而来，房价顺势上扬，以是，海淀采办力最强的群体就正在中闭村软件园，而这里，也是豪宅最扎堆的区域。

　　与好事寺地块一起之隔的西山华府，房龄15年的屋子还能卖到每平米10-12万，西山壹号院、如园两个房龄10年摆布的次新幼区，二手房价为11-15万/㎡，好事寺正南2公里的圆诰日颂，二手房挂牌价更抵达每平米20万！比拟之下，好事寺教导价控造正在每平米10.5万元，当下的房价倒挂，就像是开启宝藏之门的独一暗码。

　　可门后的宝藏却不止于此，由于好事寺所正在的上地街道，平素倍受“海淀妈妈”的热捧，就算上地东里西里这种房龄40年+的老旧幼，成交价也能抵达每平米15-16万元。过去这个区域有上地测验、人大附西山，而今，好事寺地块东侧数百米又新规一概所幼初高学校，另设9班幼儿园。据“北京海淀”官方群多号动静，该学校将由海淀“六幼强”之一的101中教化集团承办，估计2028年进入运用。

　　这座学校就算是正在海淀，含金量也堪称“王炸”！不但与牛校上地测验学校系出同源，撤职“幼升初”派位的不确定性，12年优质校正在侧，是海淀“虎妈”抚平恐慌的最优选，更作育海淀名校赋能的价格宝地。

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　　为了更好办事科创精英，海淀还正在谋划更多宝藏资源落位。好事寺地块直线B线软件园站，可直达望京、北苑和东直门，换乘2号线号线条地铁线，灵通全城商圈，筑成后将会进一步提拔板块价格。